商品房网上备案数据显示，最近半个月我市商品房成交量每天都维持在100套以上，7月23日更是成交了221套。商品房成交量持续维持较高位，楼市似乎出现了“回暖”迹象。不仅如此，从我市几家大型房产中介公司了解到，二手房成交量也有了明显回升。业内人士称，刚性需求释放和优惠促销活动是近期楼市成交量上升的两大“推手”。

      自中央楼市调控政策出台，我市商品房成交就一路呈现下滑态势，直至5月底开发商借着春季房交会的名义打出优惠促销牌，市场才出现了松动。从6月份的成交量来看，较之5月有了明显提升，而7月到目前的成交量也相当不错。产监处有关负责人表示，这一阶段商品房成交量的上升与开发商频推优惠活动甚至暗暗降价有关，“毕竟对于真正需要买房的消费者来说，现在这样力度的优惠还是在一定程度上能够打动人心。”

      “现在购买二手房的客户基本都是刚性需求者，经过前阶段的观望，他们发现房价也没有出现很大松动，该买房就买了。”大众房产的经理李娜说。很多刚性需求者前阶段只是“憋着”暂不买房，经过一段时间，刚性需求就被释放出来了，造成了这阶段二手房市场的小小回暖。

      对于后期楼市走向，几家房产中介公司的负责人都表示，虽然我市6、7月楼市出现了成交量回升的现象，但5月的“低迷”还没有达到触底地步。“国家的态度很明确，此轮楼市调控不会就此松懈或是‘半途而废’。如果后期有更严厉的政策出台，我个人认为楼市还要往下走，现在成交量的上升应该是暂时的。”民安中介经理严军认为。  旺加淘房网